Björn Brix richtte in 2017 met compagnon Kris Spitsbaard het bedrijf Luxs op. Inmiddels is hun bedrijf uitgegroeid tot marktleider in ‘vastgoedregistratie’ dat werkt voor internationale opdrachtgevers in de volle breedte: voor hen die met een druk op de knop snel zeer gespecificeerde en correcte data boven tafel willen hebben. ‘Laat Hugo de Jonge maar schuiven, wij behouden het overzicht.’
We schuiven aan op het terras van de Mendoza wijnbar op vrijdagmiddag, met prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas in Hillegersberg Noord. Iets verderop woont Björn Brix. Hun kantoor staat op Defensie-eiland in Woerden, maar deels remote werken is voor zijn team intussen volkomen normaal.
Brix beschrijft kort zijn jeugd en studie, die begon in Den Haag en via Zeist leidde naar Groningen, waar hij International Economics studeerde. Een jaar studeerde hij in Shanghai, wat een diepe indruk op hem maakte door de cultuur en het Boeddhisme. Ondanks de waardevolle ervaring, waardeerde hij het Nederlandse onderwijs meer vanwege het stimuleren van zelfstandig denken, iets wat in China minder werd aangemoedigd. Na zijn terugkeer wilde hij aanvankelijk in de bankwereld werken. Na zijn master in Rotterdam kreeg hij een eerste kans in fusies en overnames, maar merkte al snel dat dit niet bij hem paste. De manier van werken en de lage slagingskans van projecten zorgden voor frustratie. Hij besloot over te stappen naar de adviessector, waar hij Kris Spitsbaard ontmoette, zijn toekomstige zakelijk partner bij Luxs.
Tijdens hun werk bij Capgemini werkten ze beiden veel met data en met name de toepasbaarheid van data in organisaties, waarbij ze hun data-analysevaardigheden ontwikkelden. Uiteindelijk bedachten ze tijdens een borrel het idee voor Luxs, geïnspireerd door de mogelijkheden van data in de vastgoedsector. Ze wilden voorspellend onderhoud eenvoudiger en efficiënter te maken en gingen op onderzoek uit. Uit hun marktonderzoek bleek al snel dat de data die nodig is voor voorspellend onderhoud bij vastgoedeigenaren ontbrak. Kris en Björn zagen een kans en richtten zich op het automatiseren van het registreren van vastgoeddata. Uit dat idee is Luxs geboren. Vastgoedeigenaren krijgen door Luxs de data en het inzicht voor zaken als voorspellend onderhoud en het waarderen van woningen.
De founders gingen aan de slag om te ontdekken dat er veel data ook buiten de vastgoedbedrijven beschikbaar en bruikbaar zijn, zoals bij leveranciers. Zulke data verzamelen en handig ontsluiten zonder al te veel menselijk handelen, is tot op de dag van vandaag de kern van wat Luxs doet. ‘Je ziet nu de enorme waarde van die data. Neem de nieuwe Hugo de Jongewet, wat betekent die voor jouw woningwaardering? Voor onze klanten is het berekenen van de huurpunten nu een druk op de knop. Bij nieuwe overheidsmaatregelen of bijvoorbeeld ESGwetgeving druk je een tweede keer op de knop… en je hebt helderheid.’